高林-金林社区发展中心项目位于湖里万达广场以东，金钟路以北，总用地面积24869.359平方米，计容建筑面积13.8万平方米，拟规划建设商业、办公、酒店、外口公寓。6月26日，该项目取得了《国有建设用地使用权出让合同》，标志着全市首宗以协议出让（限制性）方式供地的社区新发展用地项目正式获得批准。主要做法体现在三个方面：一是加强组织领导。区委区政府把社区新发展用地项目建设作为我区2018年安排的21个重大项目之一，其中高林-金林社区发展中心项目是先行工程。区委、区政府主要领导高度重视、多次协调推动，区分管领导更是亲力亲为，不仅多次带队前往市直部门沟通，对重要文件亲自起草把关，有力地推动了该项目取得新进展。二是主动先行先试。市政府2017年明确了社区新发展用地需采用协议出让（限制性）方式供地，在政策层面和操作层面上没有先例可循。社区发展用地项目领导小组不等不靠，牵头制定了《湖里区加快推进“村改居”社区集体预留发展用地项目建设管理实施意见（暂行）》和《发展用地项目监管协议书》等一系列文件。三是凝聚各方合力。市规划委、市国土房产局等市直单位积极指导我区办理相关手续，及时协调解决了退地指标、人口认定等具体事宜。区直各相关单位树立“一盘棋”思想，区发改局、区市政园林局、金山街道、社区和区国投等都安排专门人员负责此事，各方共同推动该项目正式签订了《国有建设用地使用权出让合同》。