一、背景依据

　　（一）修订背景

　　随着我区经济社会发展和国有资产管理体制改革的推进，原《湖里区政府经营性国有资产管理办法》已难以适应新形势下的管理需求，为切实提高国有资产使用效益，区财政局启动《湖里区行政事业单位经营性国有资产管理办法》（以下简称《办法》）的修订工作。

　　（二）修订依据

　　《办法》主要依据《行政事业性国有资产管理条例》、《厦门市市级行政事业单位国有资产使用管理办法》（厦府办〔2025〕32号）等相关法律法规，以及我区关于国有资产管理的相关政策文件而修订。

　　二、目标任务

　　《办法》旨在进一步规范我区行政事业单位经营性国有资产的管理，提高资产出租运营的透明度和效益，确保国有资产保值增值。同时，明确各部门职责，优化管理流程，有助于提高工作效率，降低管理成本，为我区经济社会发展提供更有力的资产保障。

　　三、工作进展

　　经区政府常务会研究同意，《湖里区行政事业单位经营性国有资产管理办法》于2026年2月5日印发。

　　四、范围期限

　　本《办法》的适用范围为厦门市湖里区行政事业单位经营性国有资产，自2026年1月1日起实施。

　　五、主要内容

　　《办法》共七个章节三十二条

　　第一章节为总则。阐释了该办法的制定依据、适用范围、核心定义。

　　第二章节为管理机构及职责分工。明确区财政局、业主单位、受托企业三方权责，以及资产经营性质转换等流程。

　　第三章为资产出租管理。明确基础管理、招租规则、租金定价与调整、合同与租期以及灵活运营与公益支持。

　　第四章为资金收支管理。涉及租金收缴与费用返拨，明确费用用途：管理费含人力成本与合理利润；运维费覆盖修缮、评估、法律、物业等，可年度滚存。

　　第五章为资产信息管理。受托企业将资产变动信息录入管理系统，实现动态监管。

　　第六章为监督检查与法律责任。明确监督体系。

　　第七章为附则。明确办法施行时间。

　　六、联系人及联系电话

　　联系人：湖里区国有资产中心，联系电话：0592-5504858