经研究决定，由厦门市自然资源和规划局、厦门市湖里区人民政府联合主办，面向社会开展《厦门市湖边水库商住组团地块综合开发城市设计咨询》征集活动（以下简称“征集活动”）。现将有关事项公告如下：

　　一、项目背景

　　湖边水库商住组团地块位于厦门本岛湖里区东部、湖边水库东岸，东临虎仔山，自然景观条件优越（附图1）。该地块目前拆迁已经完成，是本岛具备综合开发条件的片区，也是我市推动“两高、两化”城市建设的重要空间载体。为推动该组团高起点规划、高标准建设，塑造高质量发展、高品质生活、绿色生态、活力的城市空间环境，打造高品质滨水宜居社区，特开展本地块的城市设计咨询工作。

　　附图1：区位图

　　二、城市设计咨询范围

　　本次城市设计咨询范围（详附图2）包括两个层次：

　　（一）研究范围

　　该范围为：东至金山路，南至观日西路，西至湖边水库，北至仙岳路，总用地面积约108.29公顷。应征单位可针对该范围开展控规及城市设计方面的研究，提出优化调整的建议。

　　（二）设计范围

　　该范围为：东至金莲路、金湫路，西至湖边水库，北至金钟路、金马路，南至虎仔山西路，总用地面积约18.30公顷。该范围开展空间详细设计，主要包括功能与业态策划、建筑概念设计、景观概念设计等。

　　附图2：城市设计咨询范围示意图

　　三、设计目标

　　本次城市设计咨询旨在充分结合城市发展、景观塑造与市场需求，通过多维度、不同视角研究，选择契合片区开发建设与运营的最佳方案。应征单位可结合企业自身业务特点与运营特长对片区提出开放性的开发设想，高标准、高起点打造厦门湖边水库高品质滨水宜居社区，为后续土地出让设计条件的设定提供科学合理的依据。

　　四、征集方式 

　　本次城市设计咨询由厦门市自然资源和规划局、湖里区人民政府联合组织，面向社会公开征集。

　　本次城市设计咨询征集发布渠道包括：厦门市自然资源和规划局、湖里区人民政府网站及公众号。应征单位根据征集文件及设计任务书，提交相应的报名文件。

　　五、报名要求 

　　本次参与城市设计咨询的应征单位应具备《房地产开发企业资质管理规定》所规定的开发资质，由应征单位自行选择或者委托设计机构联合参与本次城市设计咨询。不接受个人及个人组合的报名。允许联合体报名，不限制联合体成员数量。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的应征单位组成联合体参加本次城市设计咨询征集。

　　组织方根据《征集文件》中的资格要求，从报名应征单位中择优邀请六家入围参加城市设计咨询。

　　六、征集奖金设置

　　组织方按程序对提交的有效应征方案进行评审，确定前6名入围方案并推荐3个优胜方案。入围方案将获得如下征集奖金（含税）：（1）入围六家应征单位各奖励人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元）；（2）最终确定的中标方案应征单位额外奖励人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元），最终确定的第二、三名方案应征单位额外奖励人民币叁拾万元整（小写￥300,000.00元）；（3）中标方案应征单位深化完成后，再支付深化费用人民币伍拾万元整（小写￥500,000.00元）。

　　七、日程安排

　　注：以上时间以北京时间为准，组织方可对具体时间节点、踏勘及答疑会、评审会形式作适时调整。

　　八、报名材料 

　　（一）报名文件内容要求 

　　1、填写完整的应征声明

　　应征单位应按要求填写《应征声明》并由法定代表人（组织负责人）或委托代理人签字并加盖单位印章；

　　2、应征单位的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

　　3、法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）；

　　4、法定代表人（组织负责人）委托他人代为参加咨询活动的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

　　5、联合应征的，除上述列明的文件外，还应提交以下文件：

　　（1）联合体协议书，并分别加盖各自单位的公章。

　　（2）联合体各方法定代表人或负责人的有效身份证明文件。

　　（二）报名材料提交

　　1、应征单位须填写报名信息，于北京时间2023年4月19日17:00前提交报名文件,包括电子报名文件和纸质文件。

　　2、纸质材料提交地址：应征单位需于2023年4月19日17:00前送达下述指定地点：厦门市思明区湖滨南路258号鸿翔大厦8层。接收时间为工作日09:00-17:00（截止日为17：00），逾期送交或材料缺漏的恕不接受。

　　3、电子材料提交邮箱：xiamenzth@163.com。收到应征单位的电子报名文件后，组织方将对应征单位提交的报名材料进行初审，对符合应征要求的咨询单位发送正式征集文件、任务书及相关基础资料。

　　4、联系人：黄云鹏，0592-6027657，18046210903；杨玉燕，0592-2880061，13616066766。

　　厦门市自然资源和规划局

　　湖里区人民政府

　　2023年4月12日

　　附件：

　　附件1 应征报名表

　　附件2 应征声明

　　附件3 联合体协议书

　　附件4 征集文件

　　附件5 设计任务书