湖里区人民政府关于厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案征求意见的公告-厦门市湖里区人民政府

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湖里区人民政府关于厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案征求意见的公告

发布日期： 2018-04-16 08:56

　　厦湖府〔2018〕41号

　　湖里区人民政府关于厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案征求意见的公告

　　因厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站项目建设需要，本府拟征收湖里街道辖区占地面积27612.42平方米范围内国有土地上的房屋及其附属物（具体征收范围以《湖里区人民政府关于轨道3号线湖里段人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收范围的公告》（厦湖府〔2017〕44号）为准）。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十条的规定，现将《厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案》（详见附件）予以公布并征求意见，征求意见期限自2018年4月17日至2018年5月16日止（30天）。被征收人如需提交意见，应在期限内以书面形式到征收工作点提交（地址：湖里大道46号兴湖商务大厦905室，联系电话：0592-5610053），同时附带本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件各一份。

　　特此公告。

　　附件：1．厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案

　　2．翔发·领域1号楼、海投东孚工业园1#厂房安置房源明细表

　　3．厦门市2018年度国有土地上房屋征收评估机构推荐目录

　　厦门市湖里区人民政府

　　2018年4月16日

　　附件1

　　厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收补偿实施方案

　　（征求意见稿）

　　因厦门市轨道交通3号线工程（湖里段）人才中心站至华荣路站项目建设需要，需对位于我区湖里街道辖区内部分国有土地上房屋及其附属物实施征收。为维护征收当事人的合法权益，推进征收工作有序开展，现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（省人民政府令第138号）、《厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定（2016年2月26日厦门市第14届人大常委会第33次会议修订）》、《厦门市人民政府办公厅关于印发〈厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见〉的通知》（厦府办〔2015〕255号）、《厦门市人民政府批转市国土房产局关于厦门市国有土地上房屋征收项目范围内未登记建筑调查认定和处理办法的通知》（厦府〔2014〕168号）及《关于城市房屋拆迁中严格控制被拆迁人多购买安置房的通知》（厦国土房〔2007〕93号）等有关规定，特制定本方案。

　　一、房屋征收管理部门

　　厦门市湖里区土地房屋征收办公室

　　地址：厦门市湖里区枋湖南路161号

　　联系电话：0592-5722683

　　二、房屋征收组织协调单位

　　受区政府委托，湖里街道办事处负责辖区范围内土地房屋征收的组织协调等工作。

　　地址：湖里大道43号联泰大厦1-3层

　　联系电话：0592-6021455

　　三、房屋征收实施单位

　　厦门禾丰房屋征迁服务有限公司

　　地址：湖里区安岭二路108号国投大厦4楼403室

　　联系电话：0592-5382870

　　四、征收工作点

　　地址：湖里大道46号兴湖商务大厦905室

　　联系电话：0592-5610053

　　五、征收范围

　　（一）厦门市湖里区湖里街道范围内部分房屋及附属物，具体以《湖里区人民政府关于轨道3号线湖里段人才中心站至华荣路站等国有土地房屋征收范围的公告》（厦湖府〔2017〕44号）载明的征收范围为准。

　　（二）被征收房屋门牌号：湖里大道46号（兴湖商务大厦）、湖里大道48-50号（银丰工业大厦等）、湖里大道52号（联发37号工业厂房）、华泰路32号（望仙茶室）等。

　　六、补偿方式

　　征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）以一本产权证为一户给予公平补偿，共有产权房屋存在一本以上产权证的，视同一本产权证予以补偿和奖励。被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换，车位实行货币补偿。

　　（一）被征收非住宅房屋货币补偿办法

　　被征收非住宅房屋及国有土地使用权的征收补偿价格由选定的评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。

　　（二）被征收非住宅房屋产权调换办法（不含车位）

　　被征收非住宅房屋价值、用于产权调换非住宅安置房屋价值，均由选定的评估机构按照房屋征收评估办法分户评估确定，以分户评估的被征收非住宅房屋市场评估价、非住宅安置房市场评估价作为补偿依据。

　　七、安置房源地点

　　（一）用途为办公（写字楼）的被征收房屋安置房地点

　　翔安区翔安东路与洪琳路东二路交叉口西北侧（华天涉外学院东侧）翔发·领域1号楼，安置房源建筑面积7901.95平方米，安置房套数191套，户型面积约19－46平方米。

　　（二）用途为工业（厂房）的被征收房屋安置房地点

　　海投东孚工业园1#厂房（海沧区东孚大道2875号1号厂房）（1-5层），总建筑面积22226.04平方米。

　　（三）安置房最终建筑面积以产权登记机关登记确认为准。

　　八、非住宅房屋产权调换办法

　　被征收房屋实行产权调换的，按规定计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　（一）被征收房屋及用于产权调换的安置房屋价值，均由选定的评估机构按照房屋征收评估办法分户评估确定，以分户评估的结果作为补偿依据。

　　（二）装修及附属物补偿办法

　　1．合法批建非住宅房屋装修可结合产权面积按250元/平方米包干补偿。不采用包干方式补偿的，可选择评估补偿，但不论评估结果高低，一律按评估结果补偿。违法建筑的装修不予补偿。

　　2．用于产权调换的安置房未进行初装修的，给予被征收人300元/平方米的装修补偿。

　　3．可评估的地上附属物补偿

　　可评估的地上附属物补偿由评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。

　　（三）产权调换安置房选房原则

　　本着“公平、公正、公开”的原则，根据被征收房屋土地用途、产权面积以及本项目安置房源情况确定选房规则。

　　1. 选房原则

　　按被征收房屋权证载明的用途（办公、工业）选择相同用途的安置房。

　　2．兴湖商务大厦的被征收人可按被征收房屋产权面积就近上靠安置房面积选择安置房户型。工业厂房的被征收人选择安置房时，具体户型的组合及分割应符合相应的规划、消防等要求，由被征收人与征收组织协调单位商谈共同确定。

　　3．征收组织协调单位与被征收人应计算、结清被征收非住宅房屋价值与用于产权调换非住宅房屋价值的差价。

　　4．严格控制安置房增加面积及套数安置。

　　（四）选房商谈流程

　　1．征收公告发布后，征收组织协调单位公布抽取商谈流水号时间，在公证部门的监督下被征收人随机抽取商谈流水号。

　　2．商谈原则上分三轮，按抽取的商谈流水号顺序进行商谈。

　　3．商谈当天18:00前未能签订征收补偿协议的，其已选房号取消。

　　4．商谈当天未能达成征收补偿协议的，可以在该轮商谈时间内另行约定时间（在约定日的正常流水号后）商谈。

　　5．在本轮商谈未能达成征收补偿协议的，自动转入下一轮，按通知的时间重新商谈。

　　6．选择货币补偿的，可直接与征收组织协调单位签订征收补偿协议。

　　九、非住宅房屋货币补偿办法

　　（一）合法批建非住宅土地房屋补偿、补助及奖励

　　1．主体补偿

　　被征收房屋及国有土地使用权征收补偿价值由选定的评估机构按照房屋征收评估办法分户评估确定，以分户评估的结果作为补偿依据。

　　2．装修补偿

　　合法批建非住宅房屋装修可结合产权面积按250元/平方米包干补偿。不采用包干方式补偿的，可选择评估补偿，但不论评估结果高低，一律按评估结果补偿。违法建筑的装修不予补偿。

　　3．可评估的地上附属物补偿

　　可评估的地上附属物补偿由评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。

　　（二）无合法批建非住宅房屋的补偿、补助及奖励

　　征收无合法批建非住宅房屋一律不予补偿。对在签约期限前签约并主动搬迁交房的：

　　（1）采取评估重置价结合成新办法给予搬迁奖励。

　　（2）装修按不高于200元/平方米给予搬迁奖励。

　　十、车位的补偿、奖励

　　1. 车位的补偿

　　产权证登记为车位的补偿价格由评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。

　　2．一次性搬迁奖励

　　在征收公告规定的最后搬迁期限内完成搬迁的，可以按照车位的产权面积结合区位房屋补偿价的10%给予一次性搬迁奖励。奖励金额不超过十万元。

　　3．签约后15日内搬迁的限期搬迁奖励

　　在第一、二、三轮商谈期限内签订征收补偿协议，且于签约之日起15日内完成搬迁并交付拆除的，分别按每个车位8万元、4万元、2万元给予奖励。

　　4．车位按每本产权证给予以上补偿及奖励，共有产权的车位存在一本以上产权证的，视同一本产权证予以补偿及奖励。

　　十一、征收非住宅房屋搬迁费及造成企业停产停业的补偿、补助及奖励

　　（一）对在合法建筑内实际且合法经营（工商注册地址与经营场所相符）的经营者，在规定期限内签订搬迁协议并搬迁完毕的：

　　1．搬迁补助费

　　（1）被征收房屋产权用途为办公、工厂、仓库等，按7元/平方米结合被征收房屋产权面积给予搬迁费。

　　（2）征收非住宅房屋涉及企业设备搬迁的，根据评估结果或者下文的简易程序确定搬迁费用，不再给予7元/平方米的搬迁费。

　　2．停产停业的补偿

　　（1）征收非住宅房屋造成经营者停产停业损失的补偿标准：根据生产经营者近三年的年平均净利润确定；生产经营期限不足三年的，以实际生产经营期限的年平均净利润确定。净利润根据税务部门出具的税后利润额证明材料确定；税务部门无法出具证明的，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定。

　　（2）征收非住宅房屋造成经营者停产停业的职工工资补偿标准，根据房屋征收公告发布当年的上年度厦门市在岗职工平均工资，结合经营者在社会保障经办机构缴纳社保记录的职工平均人数确定。职工平均人数按下列办法计算：房屋征收公告发布时，上年度满一年的，按上年度计算；营业执照注册登记之月至房屋征收公告发布当月，期间未满完整自然年度的，按房屋征收公告发布当月往前推算12个月计算，不足12个月的，按实际月份计算。

　　（3）停产停业期限，统一按半年计算。停产停业损失补偿归经营者所有，经营者与被征收人有约定的，从其约定。

　　3．企业、个体工商户也可选择简易协商程序，按下列方式给予搬迁费及停业停产补偿、补助及奖励：

　　企业设备搬迁费、停产停业损失及职工工资补偿等在3万元以内包干给予补助，再按最高不超过5万元给予奖励；个体工商户设备搬迁补助、停产停业损失及职工工资补偿等按最高不超过3万元包干给予补助、奖励。

　　（二）对在无合法批建建筑内实际且合法经营（工商注册地址与经营场所相符）的经营者，在规定期限内签订搬迁协议并搬迁完毕的：

　　1．企业设备搬迁费、停产停业损失及职工工资补偿按本条第（一）款1、2项的50%给予补助，如企业能在征收人要求的时间内，积极配合腾空房屋的，可再按不高于搬迁评估费的30%给予奖励，奖励总额最高不超过50万元。

　　2．企业、个体工商户也可选择简易协商程序，按下列方式给予搬迁费及停业停产补偿、补助及奖励：

　　企业设备搬迁费、停产停业损失及职工工资补偿等在1.5万元以内包干给予补助，再按最高不超过5万元给予奖励；个体工商户设备搬迁补助、停产停业损失及职工工资补偿等按最高不超过3万元包干给予补助、奖励。

　　（三）工商注册地址与实际经营场所不相符的经营者，其停产停业损失（含停产停业利润损失和员工工资）不予补偿，如经营者能在征收组织协调单位要求的时间内，积极配合腾空房屋的：

　　1．在合法建筑内实际经营的，其企业搬迁费用按评估价给予补助。

　　2．在无合法批建建筑内实际经营的，其企业搬迁费用按评估价的50%给予补助，再按不高于搬迁评估费的30%给予奖励，奖励总额最高不超过50万元。

　　3．经营者也可选择简易协商程序，搬迁费用按不高于1.5万元包干给予补助、奖励。

　　十二、奖励措施

　　被征收人在规定时间内签订征收补偿协议书并按协议约定的期限搬迁交房的，可享受以下奖励：

　　（一）抽取商谈流水号奖励

　　被征收人在规定的时间、地点参加抽取商谈流水号的，按一本产权证给予5000元奖励。选择货币补偿的被征收人，在第一轮签约期限内签约的，直接按一本产权证给予5000元奖励。

　　（二）签约搬迁奖励

　　1．鼓励选择货币补偿的奖励

　　非住宅被征收房屋根据产权证登记的用途、面积，按非商业用房500 元/平方米奖励被征收人。

　　2．一次性搬迁奖励

　　被征收人在征收公告规定的最后搬迁期限内完成搬迁的，可以按照被征收房屋的产权面积结合区位房屋补偿价的10%给予一次性搬迁奖励。奖励金额不超过十万元。

　　3．商谈签约奖励

　　（1）在第一、二、三轮商谈期限内签约的，每平方米分别按不高于1500元、1300元、1100元的标准，结合被征收房屋产权面积，给予被征收人签约奖励。

　　（2）在三轮商谈期限届满后、签约期限届满前签约的，按被征收房屋产权面积给予800元/平方米的签约奖励。

　　4．限期搬迁奖励

　　被征收人在第一、二、三轮商谈期限内签订征收补偿协议，且于签约之日起15日内完成搬迁并交房的，分别按每户8万元、4万元、2万元给予奖励。

　　（三）促签促搬奖励

　　对积极配合征收工作，在第一轮商谈时间内签订征收补偿协议之日起15日内搬迁交房的住宅房屋被征收人，按被征收房屋产权面积给予500元/平方米的签约奖励；另外，从签订征收补偿协议之日起15日内搬迁并交房的，每提前一天给予20元/平方米的提前搬迁交房奖励。第一轮之后签订征收补偿协议的被征收人一律不享受该项奖励。

　　十三、其他补偿、补助

　　（一）过渡费（临时安置费）

　　1．被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，给予6个月的临时安置费。

　　2．被征收房屋选择期房产权调换，被征收人需自行过渡，在产权调换房屋交付前，应支付过渡费。

　　（1）法定过渡期限内的过渡费

　　被征收人已缴清差价款的，过渡费按安置房面积计算；未缴清的，按被征收房屋产权面积计算。

　　（2）超过法定过渡期过渡费

　　对被征收房屋实行期房产权调换的，过渡期限不得超过3年。

　　除不可抗力外逾期安置的，逾期过渡费统一按上述过渡费标准的2倍计算。

　　3．过渡费计算标准：过渡费标准由房地产价格评估机构按征收公告发布时点的同区域相同房屋用途的市场租金进行评估。房屋征收组织协调单位根据市场租金评估报告确定过渡费标准。

　　4．过渡费的起算时点和停发时点

　　（1）起算时点：从被征收人签署被征收房屋移交单，并将被征收房屋及附属物完整移交给房屋征收组织协调单位之月起，计发过渡费。

　　（2）停发时点：安置房已竣工验收，且具备交房条件的，房屋征收组织协调单位应予公告交房时间和地点等信息，并从房屋征收组织协调单位公告交房时间的下月起，停发过渡费。

　　5．装修期过渡费

　　选择期房产权调换的按三个月装修期给予过渡费，计费面积及标准按本条（一）款2、3项计算。

　　（二）水表、电表、电话、有线电视、空调等移机补助费

　　水表、电表、电话、有线电视、空调等移机补助费，按厦价房〔2003〕119号文规定标准执行（水表补助费500元/户，电表补助费500元/户，有线电视补助费380元/户，电话移机补助费100元/部，空调移机费150元/台）。

　　十四、关于评估

　　（一）评估机构的选定

　　1．房屋征收组织协调单位在房屋征收范围内张贴公布房屋征收评估机构推荐目录，发布选择评估机构公告。

　　2．被征收人应当在征收公告发布之日起5日内自行协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，可以将50%以上被征收人选定的房地产价格评估机构视为多数人意见确定评估机构。

　　3．被征收人就评估机构的选定在规定的时间内无法形成多数意见的，由房屋征收组织协调单位从报名的评估机构中采取摇号或抽签等随机方式选定。

　　4．房屋征收组织协调单位应当在摇号前3日内在征收范围内公布摇号时间和地点。公开摇号时，邀请被征收人代表、被征收房屋所在街道、社区组织代表及公证机关参与监督、公证。

　　随机抽取5家评估机构对本征收项目的过渡费标准、标准房屋及安置房市场评估价进行评估。随机抽取1家作为被征收房屋及车位、装修及资产的正选评估机构，随机抽取1家作为备选评估机构。

　　（二）评估内容

　　1. 过渡费标准

　　由选定的5家房地产价格评估机构按征收公告发布时点的同区域相同房屋用途的市场租金进行评估，在去掉评估价的最高价、最低价后，取剩余三个评估价的平均值为最终值。房屋征收组织协调单位根据市场租金评估报告确定过渡费标准。

　　2．标准房屋及安置房市场评估价

　　（1）标准房屋

　　标准房屋为土地使用权性质为出让，砖混结构三层，层高2.8米，成新率百分之八十，水、电、卫生设施齐全，有独立阳台，外墙为涂料或者条砖贴面，铝合金窗，夹板门，四至为相邻房产，无庭院，采光通风良好。

　　（2）由选定的5家评估机构对该征收项目的标准房屋市场评估价、安置房市场评估价进行评估，在去掉评估价的最高价、最低价后，取剩余三个评估价的平均值为最终值。

　　3．对被征收房屋及车位、装修及资产进行评估，评估结果作为补偿依据。

　　4．区位房屋补偿价

　　区位房屋补偿价为设置于征收范围中心位置的标准房屋的市场评估价减去标准房屋的重置价结合成新的余额。

　　（三）对评估成果有异议的处理办法

　　1．房屋征收组织协调单位或被征收人（以下简称当事人）对被征收房屋评估成果有异议的，在接到评估报告之日起10日内向原评估机构提出书面复核申请。

　　2．原评估机构自收到书面复核申请之日起10日内对评估成果进行复核并出具复核意见。

　　3．当事人对被征收房屋评估结果复核意见有异议的，可以在收到复核意见之日起10日内向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。

　　（四）评估时点：征收房屋公告发布之日。

　　十五、本项目房屋征收公告发布后，房屋征收组织协调单位确定第一、二、三轮商谈的期限，并予以公布。

　　十六、签约期限及最后搬迁期限以征收公告载明的时间为准。

　　十七、房屋征收组织协调单位与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收管理部门报请湖里区人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公布。

　　十八、本补偿方案未涉及的相关问题，按我市现行征收的相关法律法规执行。

　　附件2

　　翔发·领域安置房源明细表

序号	房号	房屋用途	建筑面积（㎡）
1	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层401单元	办公	44.33
2	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层402单元	办公	42.48
3	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层403单元	办公	41.64
4	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层404单元	办公	41.83
5	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层405单元	办公	41.67
6	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层406单元	办公	43.13
7	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层407单元	办公	40.89
8	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层408单元	办公	36.86
9	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层409单元	办公	44.83
10	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层410单元	办公	42.48
11	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层411单元	办公	43.13
12	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层412单元	办公	41.83
13	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层413单元	办公	42.48
14	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层414单元	办公	42.48
15	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层415单元	办公	41.83
16	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层416单元	办公	43.13
17	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层417单元	办公	42.48
18	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层418单元	办公	39.32
19	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层419单元	办公	42.03
20	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层420单元	办公	42.43
21	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层421单元	办公	40.64
22	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层422单元	办公	42.48
23	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层423单元	办公	42.48
24	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层424单元	办公	45.1
25	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层425单元	办公	45.16
26	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层426单元	办公	42.48
27	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层427单元	办公	42.48
28	翔安区X2010P02地块项目1号楼4层428单元	办公	19.55
29	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层701单元	办公	44.33
30	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层702单元	办公	42.48
31	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层703单元	办公	41.64
32	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层704单元	办公	41.83
33	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层705单元	办公	41.67
34	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层706单元	办公	43.13
35	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层707单元	办公	40.89
36	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层708单元	办公	36.86
37	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层709单元	办公	44.83
38	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层710单元	办公	42.48
39	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层711单元	办公	43.13
40	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层712单元	办公	41.83
41	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层713单元	办公	42.48
42	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层714单元	办公	42.48
43	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层715单元	办公	41.83
44	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层716单元	办公	43.13
45	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层717单元	办公	42.48
46	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层718单元	办公	39.32
47	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层719单元	办公	41.95
48	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层720单元	办公	42.51
49	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层721单元	办公	40.64
50	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层722单元	办公	42.48
51	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层723单元	办公	42.48
52	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层724单元	办公	45.1
53	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层725单元	办公	45.28
54	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层726单元	办公	42.48
55	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层727单元	办公	42.48
56	翔安区X2010P02地块项目1号楼7层728单元	办公	19.55
57	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层801单元	办公	44.33
58	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层802单元	办公	42.48
59	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层803单元	办公	41.64
60	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层804单元	办公	41.83
61	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层805单元	办公	41.67
62	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层806单元	办公	43.13
63	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层807单元	办公	40.89
64	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层808单元	办公	36.86
65	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层811单元	办公	43.13
66	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层812单元	办公	41.83
67	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层813单元	办公	42.48
68	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层814单元	办公	42.48
69	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层815单元	办公	41.83
70	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层816单元	办公	43.13
71	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层817单元	办公	42.48
72	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层818单元	办公	39.32
73	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层819单元	办公	41.95
74	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层820单元	办公	42.51
75	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层821单元	办公	40.64
76	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层822单元	办公	42.48
77	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层823单元	办公	42.48
78	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层824单元	办公	45.1
79	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层825单元	办公	45.04
80	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层826单元	办公	42.48
81	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层827单元	办公	42.48
82	翔安区X2010P02地块项目1号楼8层828单元	办公	19.55
83	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层901单元	办公	44.33
84	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层902单元	办公	42.48
85	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层903单元	办公	41.64
86	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层904单元	办公	41.83
87	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层905单元	办公	41.67
88	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层906单元	办公	43.13
89	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层907单元	办公	40.89
90	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层908单元	办公	36.86
91	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层910单元	办公	42.48
92	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层911单元	办公	43.13
93	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层912单元	办公	41.83
94	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层913单元	办公	42.48
95	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层914单元	办公	42.48
96	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层915单元	办公	41.83
97	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层916单元	办公	43.13
98	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层917单元	办公	42.48
99	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层918单元	办公	39.32
100	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层919单元	办公	41.95
101	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层920单元	办公	42.51
102	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层921单元	办公	40.64
103	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层922单元	办公	42.48
104	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层923单元	办公	42.48
105	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层924单元	办公	45.1
106	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层925单元	办公	45.28
107	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层926单元	办公	42.48
108	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层927单元	办公	42.48
109	翔安区X2010P02地块项目1号楼9层928单元	办公	19.55
110	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1102单元	办公	42.48
111	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1103单元	办公	41.64
112	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1104单元	办公	41.83
113	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1105单元	办公	41.67
114	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1106单元	办公	43.13
115	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1107单元	办公	40.89
116	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1108单元	办公	36.86
117	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1110单元	办公	42.48
118	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1111单元	办公	43.13
119	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1112单元	办公	41.83
120	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1113单元	办公	42.48
121	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1114单元	办公	42.48
122	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1115单元	办公	41.83
123	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1116单元	办公	43.13
124	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1117单元	办公	42.48
125	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1118单元	办公	39.32
126	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1119单元	办公	41.95
127	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1120单元	办公	42.51
128	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1121单元	办公	40.64
129	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1122单元	办公	42.48
130	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1123单元	办公	42.48
131	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1124单元	办公	45.1
132	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1125单元	办公	45.28
133	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1126单元	办公	42.48
134	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1127单元	办公	42.48
135	翔安区X2010P02地块项目1号楼11层1128单元	办公	19.55
136	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1201单元	办公	44.33
137	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1202单元	办公	42.48
138	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1203单元	办公	41.64
139	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1204单元	办公	41.83
140	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1205单元	办公	41.67
141	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1206单元	办公	43.13
142	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1207单元	办公	40.89
143	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1208单元	办公	36.86
144	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1209单元	办公	44.83
145	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1210单元	办公	42.48
146	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1211单元	办公	43.13
147	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1212单元	办公	41.83
148	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1213单元	办公	42.48
149	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1214单元	办公	42.48
150	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1215单元	办公	41.83
151	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1216单元	办公	43.13
152	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1217单元	办公	42.48
153	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1218单元	办公	39.32
154	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1219单元	办公	42.03
155	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1220单元	办公	42.43
156	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1221单元	办公	40.64
157	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1222单元	办公	42.48
158	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1223单元	办公	42.48
159	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1224单元	办公	44.54
160	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1225单元	办公	42.48
161	翔安区X2010P02地块项目1号楼12层1226单元	办公	19.55
162	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1304单元	办公	41.67
163	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1305单元	办公	43.13
164	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1306单元	办公	40.89
165	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1307单元	办公	36.86
166	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1311单元	办公	42.48
167	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1312单元	办公	41.83
168	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1313单元	办公	43.13
169	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1314单元	办公	42.48
170	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1315单元	办公	39.32
171	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1316单元	办公	41.95
172	翔安区X2010P02地块项目1号楼13层1317单元	办公	42.51
173	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1403单元	办公	41.67
174	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1404单元	办公	43.13
175	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1405单元	办公	40.89
176	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1406单元	办公	36.86
177	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1409单元	办公	42.48
178	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1410单元	办公	41.83
179	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1411单元	办公	43.13
180	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1412单元	办公	42.48
181	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1413单元	办公	39.32
182	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1414单元	办公	41.95
183	翔安区X2010P02地块项目1号楼14层1415单元	办公	42.51
184	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1502单元	办公	41.67
185	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1503单元	办公	43.13
186	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1504单元	办公	40.89
187	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1505单元	办公	36.86
188	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1509单元	办公	42.48
189	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1510单元	办公	39.32
190	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1511单元	办公	41.95
191	翔安区X2010P02地块项目1号楼15层1512单元	办公	42.51
小计			7901.95

　　海投东孚工业园1#厂房安置房源明细表

序号	房号	房屋用途	建筑面积（㎡）
1	东孚大道2875号1号厂房第一层	厂房	4118.32
2	东孚大道2875号1号厂房第二层	厂房	4526.93
3	东孚大道2875号1号厂房第三层	厂房	4526.93
4	东孚大道2875号1号厂房第四层	厂房	4526.93
5	东孚大道2875号1号厂房第五层	厂房	4526.93
小计			22226.04

　　备注：安置房最终建筑面积以产权登记机关登记确认为准。

　　附件3（排名不分先后）

　　2018年度厦门市房地产价格评估机构名单

序号	公司全称	公司地址	公司电话	法定　　代表人	房地产估价　　资质级别	土地估价　　资质级别
1	厦门均和房地产土地评估咨询有限公司	厦门市思明区槟榔路1号联谊广场七层	5126898	王崎	一级	全国范围执业
2	厦门巨臣土地房地产评估咨询有限公司	厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦20层06-07单元	5817811	陆荣梅	一级	全国范围执业
3	厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司	厦门市思明区斗西路209号电控大厦11楼	2278077	甘静玲	一级	全国范围执业
4	厦门深茂土地房地产评估有限公司	厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦2204单元	5166800	朱宽裕	一级	全省范围执业
5	厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司	厦门市思明区汇文路51-59号之三层03C室A单元	5185606	房幽静	一级	全省范围执业
6	厦门大成资产评估土地房地产估价事务所（普通合伙）	思明区汇文路51-59号之三层03C室B单元	5185606	汤运庆	二级	全省范围执业
7	厦门银晟土地房地产估价咨询有限公司	厦门市思明区湖滨北路201号宏业大厦603	5059268	陈朝荣	一级	全省范围执业
8	厦门市大学资产评估土地房地产估价　　有限责任公司	厦门市思明区湖滨南路609号厦门海峡农业科技交流中心9层A、B、C、D单元	5804752	王健青	一级	全国范围执业
9	福建均恒房地产评估有限公司	厦门市思明区湖滨东路319号Ｃ座４楼817（人才市场大院内）	5397311	邱和春	一级	全省范围执业
10	厦门诚德行资产与房地产土地评估有限公司	厦门市思明区嘉禾路267号7G	5208852	陈远鹏	一级	全省范围执业
11	厦门金科信土地房地产评估咨询有限公司	厦门市思明区仙岳路456号3楼301室　　（永升海联中心）	5113927	林坚	一级	全国范围执业
12	厦门同建土地房地产评估咨询有限公司	厦门市思明区莲岳路156号（松柏大厦）第23层	5101208	方红年	一级	全国范围执业
13	厦门信衡土地房地产评估咨询有限公司	厦门市思明区吕岭路22号必利达大厦25D	5166568	许葆青	一级	厦门范围执业
14	厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司	厦门市思明区金榜路63号凯旋广场写字楼628-630单元	2393986	赵昱捷	一级	全省范围执业
15	厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司	厦门市思明区后埭溪路28号5A室	5152358	陈海	一级	全国范围执业
16	厦门均达土地房地产评估咨询有限公司	厦门市思明区金星路41号之二	5126632	连天雷	一级	全国范围执业
17	厦门泰恒业房地产评估有限公司	厦门市思明区湖滨四里64号湖光大厦六层B单元	5070033	徐靓	二级	厦门范围执业
18	厦门信惠资产评估土地房地产估价有限公司	厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦41楼A2	2212271	陈世源	二级	厦门范围执业
19	福建润达土地房地产评估有限公司	厦门市思明区槟榔西里253号1002	5203892	朱建和	二级
20	厦门翰和资产评估土地房地产估价有限公司	厦门市思明区禾祥东路108号1205室	5801622	曹雪	二级	厦门范围执业
21	福建中恒资产评估土地房地产估价有限公司	厦门市思明区湖滨南路90号1504室	2205156	黄育明	二级
22	厦门华询房地产评估有限公司	厦门市思明区湖滨北路44号802室	5044066	赵政	三级
23	求果（厦门）房地产评估合伙企业（有限合伙）	厦门市思明区体育路34号小资馆312单元	13394062962	杨银坤	三级（暂定）
24	深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司厦门分公司	厦门市思明区鹭江道8号国际银行大厦11楼D单元	2387380	黄建英　　（负责人）	一级
25	福建光明资产评估房地产估价有限责任公司厦门分公司	厦门市思明区厦禾路415号光明大厦西塔31K	2685325	郑伟刚　　（负责人）	一级
26	北京仁达房地产评估有限公司厦门分公司	厦门市思明区湖滨南路328号21楼东侧	5151198	古锦富　　（负责人）	一级
27	福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司厦门分公司	厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦901	5030020	陈梅芳　　（负责人）	一级
28	上海立信中诚房地产土地估价有限公司厦门分公司	厦门市思明区前埔中二路843号	2213696	孙建伟　　（负责人）	一级
29	泉州宁朗资产评估房地产估价有限公司厦门分公司	厦门市湖里区台湾街288号503单元	2626356	陈纯灿　　（负责人）	一级
30	北京东华天业房地产评估有限公司　　厦门分公司	厦门市思明区斗西路183号光明大厦东塔15G	2204422	严华钦　　（负责人）	一级
31	福建建科房地产估价有限公司厦门分公司	厦门市思明区嘉禾路112号1901室	5186727	许腾峰　　（负责人）	一级
32	福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司厦门分公司	厦门市湖里区禾山街道火炬东路17号信裕大厦四楼A区	2219325	翁德成　　（负责人）	一级

　　厦门市湖里区人民政府办公室　　　　 2018年4月16日印发

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