湖里立足区位、空间、营商环境优势，掀起招商引资新热潮

　　湖里区着力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，让企业安心发展、暖心扎根。图为五缘湾海峡新岸。

　　作为厦门经济特区的发祥地，湖里区以海纳百川的胸襟、走在前列的姿态，热情迎接每一位敢于梦想、勇于开拓的企业家。图为湖里美景。

　　文/厦门日报全媒体记者 庄筱婧 陆晓凤 通讯员 林东玲

　　图/厦门日报全媒体记者 林铭鸿

　　一年一度的“九八”“金钥匙”转动，开启机遇之门，谱写合作新篇。作为厦门经济特区的发祥地，湖里区以海纳百川的胸襟、走在前列的姿态，热情迎接每一位敢于梦想、勇于开拓的企业家。

　　今年“九八”，湖里区以科技创新、数字赋能和区域协同为主线，聚焦厦门市“4+4+6”现代化产业体系和湖里区“3+2”重点产业方向，将举办“厦门湖里·银川永宁·龙岩连城”联合招商推介、重点项目开竣工、自贸·湖里酒咖音乐专场活动、闽宁镇展区等多场系列活动，全面呈现出一流营商环境与巨大发展潜力，进一步增强投资者信心，推动更多优质企业与湖里开展更深层次、更宽领域的战略合作。

　　在此，湖里区再次向海内外客商发出诚挚邀请：“欢迎八方客商汇聚湖里、投资兴业，共享‘聚宝盆’的发展机遇。”

　　区位赋能 拓宽开放新格局

　　每年的“九八”，可以说是“金砖”与“金钥匙”在湖里碰撞的闪耀之日。

　　建设金砖创新基地是党中央赋予厦门的重要使命。作为特区发祥地，湖里区着力打造金砖创新基地核心实体承载区，2022年“九八”前夕，湖里区与通用技术集团等多方签署了战略合作协议，三年过去了，湖里区充分发挥特区地位、开放优势，利用东部旧改释放的空间、资源、布局，吸引了金砖国家工商理事会成员单位通用技术集团投资50亿元落地通用金砖创新基地总部区项目。

　　如今，已有8家通用集团产业链企业提前入驻，一个立足金砖、辐射全球的金砖国家产业发展示范区和国际合作新高地正加速成型，推动国际产业合作升级和区域产业高端化、高质量发展。通用技术集团坦言：“选择湖里，正是看中其得天独厚、不可替代的区位优势。”

　　湖里始终将“改革开放”作为立区之本，走在对外开放的前列，助力厦门打造新发展格局节点城市，抢抓国际机遇。

　　作为厦门国际化发展的重要平台，湖里拥有海陆空立体交通枢纽，“五桥两隧”连接岛内外，高崎国际机场和东渡港通达全球。近年来，先后入选全国工业百强区、创新百强区、经济高质量发展百强区、旅游综合实力百强区等多项荣誉。

　　作为厦门重要对外开放窗口，经济特区、金砖创新基地、综改试验区、两岸融合发展示范区、自主创新示范区等国家战略在湖里汇集，自贸试验区、火炬高新区、海丝中央法务区等也在湖里叠加。目前，已有4000多家外资企业落地湖里，成为外商投资密集区域。

　　立足资源禀赋，湖里区主动作为。湖里区实施进口贸易促进创新示范区建设三年行动规划，落地全市首个供应链协会；积极参与高质量共建“一带一路”八项行动、海丝中央法务区建设，大力培育金融、咨询、知识产权等国际化专业服务平台、服务机构，做强双循环节点通道功能；服务保障港区建设运营，融入国家海洋经济发展示范区建设，大力发展邮轮产业等新兴经济业态，推动建设航运服务要素集聚产业园。

　　空间增效 构建产业新生态

　　今年4月，位于湖里老工业区的同致电子科技汽车电子智能工厂开工，当时引发业界广泛关注。该地块是厦门市首宗低效工业用地协议收储再出让项目，也是近十三年来岛内首宗新增出让工业用地。从低效工业用地认定、签订收储协议到土地挂牌仅用5个月，可以说创下全市低效用地再开发新速度。

　　占地1.37万平方米，容积率却只有0.6，用地期限也不足6年，为了充分发挥这块土地的效益，湖里区将该地块进行收储再出让，工业用地产权重新恢复至50年。而这块地的条件，正好满足致力于汽车智能传感器生产的企业同致电子的发展需求，企业将生产基地迁回湖里，并升格为大中华区总部，打造5万平方米的智能网联汽车电子元器件新生产基地，容积率提升至3.8，项目建成后，预计年产值将突破20亿元，吸引超500名高端技术人才聚集，并带动上下游企业形成百亿级智能汽车电子产业集群。

　　同是今年，湖里区北部占地3万平方米的荣佳用地，这块“沉睡”的工业土地在湖里区引进信创头部企业百信公司后发生蜕变——两家企业达成战略合作，投资13亿元打造8.7万平方米的“百信AI智慧科技产业园”，生产信创AI服务器及工控服务器产品，目前已顺利开工建设，项目整体达产后有望实现超百亿产值。

　　湖里不仅拥有广阔的产业空间，更以高度成熟的土地资源、优美的生态环境和齐全的配套设施，为企业提供快速启动、稳健扎根的优质载体。

　　在全市政策基础上，湖里区出台《湖里区低效工业用地再开发工作方案》，率先以企业主导和政府主导两种再开发模式，推进湖里西部老工业区100宗低效工业用地再开发，总用地面积97万平方米，总建筑面积约191万平方米，探索占地面积不变、单位产值倍增的破题思路；辖区可供招商办公楼宇341幢，出台全市首个楼宇经济政策，最高奖励2000万元，支持楼宇经济发展；已建成及在建产业园区31个；策划生成20个城市更新项目，其中东渡片区城市更新可释放用地面积16.5万平方米。

　　与此同时，湖里教育、医疗、环境配套齐全，宜业宜居，是全省首个同时获评国家级义务教育优质均衡发展区和学前教育普及普惠区的区县，入选教育部义务教育教学改革实验区、省基础教育综合改革实验区；儿科、心血管病、中医等4个国家区域医疗中心相继落户；拥有12家三级综合（专科）医院、3个高层次人才医疗服务站；五缘湾入选全省首批“美丽海湾”建设典型案例，成为生态改革创新的生动实践。

　　服务提速 激活发展新动能

　　“湖里区政府是‘无事不扰、有事必应’型政府”，湖里建筑头部企业福建博业建设集团董事长曹汝忠感慨地说，企业安心搞生产、谋发展的时候，不会被打扰；一旦遇到困难，政府总能第一时间响应，让企业特别暖心，也更有信心在湖里扎根发展。

　　这番话，道出了许多辖区企业的心声。2023年，百威亚太（厦门）赋能科技有限公司落户厦门湖里区，初期这家子公司只是开展百威亚太的业务流程后台管理等业务。两年来，湖里区主动对接企业需求，提供产业发展、专项资金、人才引进等一揽子政策指导和专业服务，增强了企业深耕湖里、长期发展的信心。今年，百威决定扩大在湖里的投资规模，拟将日韩、东南亚等地的业务进行归集，落地百威亚太区域总部项目，实现从业务后台到区域总部的战略升级。

　　湖里区始终坚持企业至上、服务发展，着力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，让企业安心发展、暖心扎根。

　　今年3月，“2.0版本”的湖里区企业服务中心正式启用。在这里，办事企业告诉记者，新设立的企业出海服务中心为他们提供跨境合作、出口信保等“走出去”综合服务，助力企业出海拓市。自成立以来，已为97家企业解决市场拓展、合规咨询等需求。

　　据悉，湖里区打造“窗外事、出海等10大要素服务中心+金砖、专精特新等3大特色服务专区”一站式企业服务平台，整合了89项核心服务事项，构建涵盖84家社会化、市场化服务机构的协同服务网络，为企业提供全方位、多层次、专业化的服务支持，助力企业高质量发展。

　　面对企业诉求，湖里区有落到实处的工作机制——“线上+线下”联动（“亲清一家人”线上服务平台+线下企业服务中心）、“前台+中台+后台”协同（企服专员、经服员、招商专员、网格员作为“前台”收集问题；区企服办作为“中台”交办，各区直部门把解“企业之难”纳入重要议事日程；分管负责人、区委区政府主要负责人作为“后台”解决问题）等工作机制，精心精细精准服务企业发展，全力争创一流营商环境试点区。

　　生态环境好不好，鸟儿会用翅膀投票；营商环境好不好，企业会用脚来投票。湖里区将营商环境作为分内之事、应尽之责，全区广大党员干部自觉站在推动项目服务的第一线，以服务发展为本职，努力打造“亲”“清”的营商环境，让企业近悦远来、扎根成长。

　　湖里区国家级重点招商空间推介

　　两岸区域性金融中心五通高端商务区效果图

　　两岸区域性金融中心 五通高端商务区

　　位于厦门岛东北部，面积3.4平方公里，聚焦总部经济与新兴金融，引进各类金融及知名企业总部。一期目前已出让10幅地块，国贸金融中心、厦门航空总部大厦等项目已建成投用；二期约0.6平方公里，已引进英蓝国际金融中心、厦门银行总部、厦门农商行总部等项目，引金融创新项目促集聚；三期约1.7平方公里，是岛内大提升的重要片区，已引进通用金砖创新基地项目，拟引高端商业文旅项目。

　　金砖数字工业智谷效果图

　　金砖数字街区

　　湖里区携手金砖产业创新联盟成员共同开发，包括三大组团：金砖创新基地总部建筑面积26.2万平方米，总投资50亿元，以科技等产业为主导，计划2027年下半年投用；金砖数字工业智谷规划3个科创园区，拟引入专业创新型产业加速器，一期总投资18.24亿元，计划2026年下半年投用；金砖TOD综合开发项目依托轨道交通，打造融合金砖元素的数字社区。通过百亿产业基金支持，片区正加快形成金融集聚与金砖合作示范效应，成为厦门高素质高颜值现代化国际化城市形象的重要窗口。