- 索 引 号：XM02100-0700-2018-00041
- 备注/文号：厦湖府〔2018〕126号
- 发布机构：湖里区人民政府办公室
- 公文生成日期：2018-11-01
厦湖府〔2018〕126号
湖里区人民政府关于厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站国有土地征收补偿实施方案征求意见的公告
因厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站建设需要，本府拟征收禾山街道辖区占地面积12167.235平方米范围内国有土地及附属物（具体征收范围以厦湖府〔2018〕80号文为准）。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十条的规定，现将《厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站国有土地征收补偿实施方案（征求意见稿）》（详见附件1）予以公布并征求意见，征求意见期限自2018年11月5日至2018年12月4日止（30天）。被征收人如需提交意见，应在期限内携带本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件各一份，以书面形式到征收工作点提交（湖里区前头社137号3-4楼，联系电话：0592-5382870）。
特此公告。
附件：1．厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南、
五缘湾站国有土地征收补偿实施方案
2．厦门市2018年度国有土地上房屋征收评估机构推荐目录
厦门市湖里区人民政府
2018年11月1日
厦门市湖里区人民政府办公室 2018年11月1日印发
附件1
厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站国有土地征收补偿实施方案
（征求意见稿）
因厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站建设需要，需对位于我区禾山街道辖区内部分国有土地及附属物实施征收。为维护征收当事人的合法权益，推进征收工作有序开展，现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（省人民政府令第138号）、《厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定（2016年2月26日厦门市第14届人大常委会第33次会议修订）》、《厦门市人民政府办公厅关于印发〈厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见〉的通知》（厦府办〔2015〕255号）等有关规定，特制定本方案。
一、房屋征收管理部门
厦门市湖里区土地房屋征收办公室
地址：厦门市湖里区枋湖南路161号
联系电话：0592-5722683
二、房屋征收组织协调单位
受区政府委托，禾山街道办事处负责辖区范围内土地房屋征收的组织协调等工作。
地址：湖里区枋湖北二路889号
联系电话：0592-5794010
三、房屋征收实施单位
厦门禾丰房屋征迁服务有限公司
地址：湖里区前头社137号3-4楼
联系电话：0592-5382870
四、征收工作点
地址：湖里区前头社137号3-4楼
联系电话：0592-5382870
五、征收范围
厦门市湖里区江头街道范围内部分国有土地及附属物，具体以《湖里区人民政府关于厦门市轨道交通2号线一期工程（湖里段）项目五缘湾南站、五缘湾站国有土地房屋征收范围的公告》（厦湖府〔2018〕80号）载明的征收范围为准。
六、补偿方式
征收国有土地，应当对被征收国有土地使用权人（以下称被征收人）以一本国有土地使用权证为一户给予货币补偿。
被征收国有土地使用权的征收补偿价格由选定的评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。
可评估的地上附属物补偿由评估机构进行评估，评估结果作为征收补偿依据。
七、关于评估
（一）评估机构的选定
1．房屋征收组织协调单位在土地征收范围内张贴公布土地房屋征收评估机构推荐目录，发布选择评估机构公告。
2．被征收人应当在征收公告发布之日起5日内自行协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，可以将50%以上被征收人选定的房地产价格评估机构视为多数人意见确定评估机构。
3．被征收人就评估机构的选定在规定的时间内无法形成多数意见的，由房屋征收组织协调单位从报名的评估机构中采取摇号或抽签等随机方式选定。
4．房屋征收组织协调单位应当在摇号前3日内在征收范围内公布摇号时间和地点。公开摇号时，邀请被征收人代表、被征收房屋所在街道、社区组织代表及公证机关参与监督、公证。
随机抽取1家作为被征收国有土地房屋及附属物的正选评估机构，随机抽取1家作为备选评估机构。
（二）评估内容
对被征收国有土地、房屋及附属物进行评估，评估结果作为补偿依据。
（三）对评估成果有异议的处理办法
1．房屋征收组织协调单位或被征收人（以下简称当事人）对被征收国有土地房屋及附属物评估结果有异议的，在接到评估报告之日起10日内向原评估机构提出书面复核申请。
2．原评估机构自收到书面复核申请之日起10日内对评估结果进行复核并出具复核意见。
3．当事人对被征收国有土地房屋及附属物评估结果复核意见有异议的，可以在收到复核意见之日起10日内向被征收国有土地所在地房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。
（四）评估时点：征收国有土地房屋公告发布之日。
八、本项目国有土地房屋征收公告发布后，房屋征收组织协调单位确定第一、二、三轮商谈的期限，并予以公布。
九、签约期限及最后搬迁期限以征收公告载明的时间为准。
十、房屋征收组织协调单位与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收国有土地使用权人不明确的，房屋征收管理部门、房屋征收组织协调单位及房屋征收实施单位与被征收人进行最后一次协商。协商不成的，房屋征收管理部门根据房屋征收组织协调单位提交的相关材料向区人民政府申请作出补偿决定。区人民政府将按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内予以公布。
十一、本补偿方案未涉及的相关问题，按我市现行征收的相关法律法规执行。
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附件2：（排名不分先后） |
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2018年度厦门市房地产价格评估机构名单 |
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序号 |
公司全称 |
公司地址 |
公司电话 |
法定 代表人 |
房地产估价 资质级别 |
土地估价 资质级别 |
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1 |
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司 |
厦门市思明区槟榔路1号联谊广场七层 |
5126898 |
王崎 |
一级 |
全国范围执业 |
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|
2 |
厦门巨臣土地房地产评估咨询有限公司 |
厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦20层06-07单元 |
5817811 |
陆荣梅 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
3 |
厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司 |
厦门市思明区斗西路209号电控大厦11楼 |
2278077 |
甘静玲 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
4 |
厦门深茂土地房地产评估有限公司 |
厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦2204单元 |
5166800 |
朱宽裕 |
一级 |
全省范围执业 |
||||
|
5 |
厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司 |
厦门市思明区汇文路51-59号之三层03C室A单元 |
5185606 |
房幽静 |
一级 |
全省范围执业 |
||||
|
6 |
厦门大成资产评估土地房地产估价事务所 （普通合伙） |
思明区汇文路51-59号之三层03C室B单元 |
5185606 |
汤运庆 |
二级 |
全省范围执业 |
||||
|
7 |
厦门银晟土地房地产估价咨询有限公司 |
厦门市思明区湖滨北路201号宏业大厦603 |
5059268 |
陈朝荣 |
一级 |
全省范围执业 |
||||
|
8 |
厦门市大学资产评估土地房地产估价 有限责任公司 |
厦门市思明区湖滨南路609号厦门海峡农业科技交流中心9层A、B、C、D单元 |
5804752 |
王健青 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
9 |
福建均恒房地产评估有限公司 |
厦门市思明区湖滨东路319号Ｃ座４楼817 （人才市场大院内） |
5397311 |
邱和春 |
一级 |
全省范围执业 |
||||
|
10 |
厦门诚德行资产与房地产土地评估有限公司 |
厦门市思明区嘉禾路267号7G |
5208852 |
陈远鹏 |
一级 |
全省范围执业 |
||||
|
序号 |
公司全称 |
公司地址 |
公司电话 |
法定 代表人 |
房地产估价 资质级别 |
土地估价 资质级别 |
||||
|
11 |
厦门金科信土地房地产评估咨询有限公司 |
厦门市思明区仙岳路456号3楼301室 （永升海联中心） |
5113927 |
林坚 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
12 |
厦门同建土地房地产评估咨询有限公司 |
厦门市思明区莲岳路156号(松柏大厦)第23层 |
5101208 |
方红年 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
13 |
厦门信衡土地房地产评估咨询有限公司 |
厦门市思明区吕岭路22号必利达大厦25D |
5166568 |
许葆青 |
一级 |
厦门范围执业 |
||||
|
14 |
厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司 |
厦门市思明区金榜路63号凯旋广场写字楼628-630单元 |
2393986 |
赵昱捷 |
一级 |
全省范围执业 |
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|
15 |
厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司 |
厦门市思明区后埭溪路28号5A室 |
5152358 |
陈海 |
一级 |
全国范围执业 |
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|
16 |
厦门均达土地房地产评估咨询有限公司 |
厦门市思明区金星路41号之二 |
5126632 |
连天雷 |
一级 |
全国范围执业 |
||||
|
17 |
厦门泰恒业房地产评估有限公司 |
厦门市思明区湖滨四里64号湖光大厦六层B单元 |
5070033 |
徐靓 |
二级 |
厦门范围执业 |
||||
|
18 |
厦门信惠资产评估土地房地产估价有限公司 |
厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦41楼A2 |
2212271 |
陈世源 |
二级 |
厦门范围执业 |
||||
|
19 |
福建润达土地房地产评估有限公司 |
厦门市思明区槟榔西里253号1002 |
5203892 |
朱建和 |
二级 |
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|
20 |
厦门翰和资产评估土地房地产估价有限公司 |
厦门市思明区禾祥东路108号1205室 |
5801622 |
曹雪 |
二级 |
厦门范围执业 |
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|
21 |
福建中恒资产评估土地房地产估价有限公司 |
厦门市思明区湖滨南路90号1504室 |
2205156 |
黄育明 |
二级 |
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|
22 |
厦门华询房地产评估有限公司 |
厦门市思明区湖滨北路44号802室 |
5044066 |
赵政 |
三级 |
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|
23 |
求果（厦门）房地产评估合伙企业（有限合伙） |
厦门市思明区体育路34号小资馆312单元 |
13394062962 |
杨银坤 |
三级（暂定） |
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|
序号 |
公司全称 |
公司地址 |
公司电话 |
法定 代表人 |
房地产估价 资质级别 |
土地估价 资质级别 |
||||
|
24 |
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司 厦门分公司 |
厦门市思明区鹭江道8号国际银行大厦11楼D单元 |
2387380 |
黄建英 （负责人） |
一级 |
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|
25 |
福建光明资产评估房地产估价有限责任公司厦门分公司 |
厦门市思明区厦禾路415号光明大厦西塔31K |
2685325 |
郑伟刚 （负责人） |
一级 |
|||||
|
26 |
北京仁达房地产评估有限公司厦门分公司 |
厦门市思明区湖滨南路328号21楼东侧 |
5151198 |
古锦富 （负责人） |
一级 |
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|
27 |
福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司 厦门分公司 |
厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦901 |
5030020 |
陈梅芳 （负责人） |
一级 |
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|
28 |
上海立信中诚房地产土地估价有限公司 厦门分公司 |
厦门市思明区前埔中二路843号 |
2213696 |
孙建伟 （负责人） |
一级 |
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|
29 |
泉州宁朗资产评估房地产估价有限公司 厦门分公司 |
厦门市湖里区台湾街288号503单元 |
2626356 |
陈纯灿 （负责人） |
一级 |
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30 |
北京东华天业房地产评估有限公司 厦门分公司 |
厦门市思明区斗西路183号光明大厦东塔15G |
2204422 |
严华钦 （负责人） |
一级 |
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31 |
福建建科房地产估价有限公司厦门分公司 |
厦门市思明区嘉禾路112号1901室 |
5186727 |
许腾峰 （负责人） |
一级 |
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|
32 |
福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司厦门分公司 |
厦门市湖里区禾山街道火炬东路17号信裕大厦 四楼A区 |
2219325 |
翁德成 （负责人） |
一级 |
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